Prilikom odabira budućeg stambenog prostora u posljednje vrijeme se često može čuti da se ljudi premišljaju između izgradnje zidane kuće ili kupovine montažne, te šta je isplativije. Upravo zbog toga smo kontaktirali Slađanu Kostić Pepić, vještaka građevinske struke, koja je za “Nezavisne” objasnila koje su prednosti i mane obje ponuđene i opcije.

Kako je pojasnila, zidana kuća ima svoje specifične prednosti i mane koje privlače određene tipove investitora i vlasnika kuća.      

“Prva i najznačajnija prednost zidane kuće je njena dugovječnost i čvrstina. Zidane kuće su poznate po svojoj trajnosti i stabilnosti, što ih čini otpornim na ekstremne vremenske uslove i pruža dugoročnu sigurnost vlasnicima. Osim toga, zidane kuće nude odličnu termo i zvučnu izolaciju zahvaljujući masivnim zidovima, što doprinosi udobnosti stanovanja i energetskoj efikasnosti. Tradicionalni izgled zidane kuće može se lakše uklopiti u različite tipove okoline i arhitektonske stilove, što mnogima predstavlja važan estetski faktor. Dodatno, zidane kuće često imaju veću tržišnu vrijednost zbog percepcije kvaliteta i dugovječnosti”, kazala je Kostić Pepićeva.

No, kako kaže, zidane kuće imaju i mane, tj. proces njene izgradnje može biti dugotrajan, a ponekad traje više od godinu dana, što može biti nezgodno za one koji žele brzo useljenje.

“Takođe, troškovi izgradnje zidane kuće su obično viši zbog cijene materijala i rada. Promjene u dizajnu ili pri renoviranju mogu biti složenije i skuplje zbog strukture kuće”, dodaje ona.

S druge strane, navodi, montažne kuće nude drugačiji skup prednosti koje privlače različite tipove kupaca, a brzina izgradnje je jedna od najvećih prednosti ovih kuća.

“One se mogu izgraditi znatno brže od zidanih kuća, često u roku od nekoliko mjeseci, što je idealno za one koji žele brzo useljenje. Niži troškovi izgradnje su još jedna prednost, jer montažne kuće obično koštaju manje zbog efikasnije proizvodnje i manjih troškova rada. Energetska efikasnost montažnih kuća je takođe značajna, jer često koriste moderne materijale i tehnologije koje doprinose boljoj energetskoj efikasnosti. Fleksibilnost dizajna je takođe važna prednost, jer je moguće prilagoditi mnoge aspekte dizajna prema željama kupca”, istakla je Kostić Pepićeva.

Ipak, ističe, montažne kuće imaju svoje izazove, jer, iako moderna montažna gradnja nudi visok kvalitet, neki ljudi još uvijek imaju predrasude prema njima, kao manje čvrstima.

“Neki proizvođači mogu imati ograničen izbor dizajna i stilova, što može biti ograničavajuće za kupce s specifičnim estetskim zahtjevima. Takođe, montažne kuće mogu imati manju tržišnu vrijednost u poređenju sa zidanima, iako to zavisi od mnogih faktora”, navela je ona.

Kada je riječ o cijeni i kvalitetu, navodi da su zidane kuće obično skuplje za izgradnju zbog cijene materijala poput betona i cigle, te potrebne brojnije radne snage.

“Montažne kuće mogu biti povoljnije jer se gotovo svi dijelovi proizvode u kontrolisanim uslovima u tvornicama, što smanjuje troškove. Zidane kuće pružaju visoku trajnost i otpornost na spoljne faktore, dok moderne montažne kuće, iako često jednako kvalitetne, mogu varirati ovisno o proizvođaču i korišćenim materijalima. Što se tiče isplativosti, ona ovisi o mnogim faktorima, kao što su lokacija, planirani rok upotrebe kuće, dostupni budžet i lične želje kupaca. Zidana kuća je bolji izbor za one koji traže dugoročnu investiciju i visoku trajnost, dok je montažna kuća isplativija opcija za one koji žele brzu i ekonomičnu izgradnju s modernim energetskim standardima”, kazala je Kostić Pepićeva.

Dodala je da rok izgradnje zidane kuće može trajati od devet mjeseci pa preko godinu dana, zavisno od kompleksnosti projekta i vremenskih uslova, dok je rok izgradnje montažne kuće obično kraći, često između tri i šest mjeseci, jer se većina komponenti proizvodi u tvornici.

Kada su u pitanju dozvole za izgradnju zidane kuće, to uključuje građevinsku dozvolu, dozvolu za priključenje na infrastrukturu (voda, struja, kanalizacija), te razne druge dozvole zavisno od lokacije. Za montažne kuće su, ističe, takođe potrebne građevinska dozvola i dozvole za priključenje na infrastrukturu, ali proces može biti jednostavniji i brži zbog standardizovane prirode montažnih elemenata.